Petersonsror.se

En badrumsrenovering kan bli en mardröm

En av fördelarna som kommit med rot-avdraget är att man tack vare detta kan lägga lite mer pengar på lite lyxigare lösningar. Det vill säga; ska du genomföra en badrumsrenovering så kan du anlita ett företag för hela projektet, du kan dra av 30% av kostnaden och du kan i och med detta unna dig lite exklusivare lösningar än vad du haft råd med tidigare.

Detta är fördelen – men som med allt annat så finns det också en baksida av myntet och då det gäller rot-avdraget och i synnerhet gällande en badrumsrenovering så handlar det uteslutande om att det finns en stor risk med att anlita fel företag.

VIKTIGT AT KOLLA UPP INFÖR RENOVERING

Kort och gott: man anlitar ett företag i god tro, man använder sitt rot-avdrag och efter bara något år så kommer konsekvenserna och där man drabbas av en omfattande vattenskada. Man måste förstå att det – idag mer än någonsin – finns en risk i att anlita ett företag med rot-avdraget och att det finns riktiga skojare därute.

Detta i synnerhet i Stockholm och detta av den enkla anledningen att det finns en enorm kundbas där; en kundbas som gör att man kan gömma sig som företag och där det sällan finns några risker inblandade. Kort sagt; ingen orkar – eller tror att man behöver – kolla upp vilket företag man anlitar i Stockholm och man tar för givet att alla håller samma goda kvalitet. Man är lite för naiva, helt enkelt – och det har man inte råd med.

UNDVIK FUSKJOBB OCH SLIPP VATTENSKADOR

Nej; bor du i exempelvis Täby och ska genomföra en badrumsrenovering så finns det all anledning att lägga lite krut på att undersöka vilket företag som du ska anlita. Hur gör man då det? Vi tänkte rada upp några punkter som kan hjälpa dig att skilja agnarna från vetet och hitta ett pålitligt företag – sådana finns naturligtvis också och i en större skala! Kort och gott, följer du dessa tips så löper du en mindre risk att bli lurad.

Priset. Undvik de företag som ligger extremt lågt i sina offerter. Det handlar om lockpriser och du får ofta exakt vad du betalar för. En badrumsrenovering blir billig oavsett tack vare rot-avdraget; du behöver inte jaga det lägsta priset. På samma sätt kan du även välja bort e företag som ligger för högt. De är sällan så bra som prislappen gör gällande.
Ring kunder. Bästa sättet – enligt oss – är att ta reda på vilken historia företaget har och detta genom att ringa tidigare kunder. Kan man åta sig att genomföra en badrumsrenovering i ditt hus i Täby – ja, då har man förmodligen också erfarenhet från liknande projekt, eller hur? Ring och hör hur de upplevt service och om det kommit några problem i efterhand. Vid en badrumsrenovering så visar sig sällan problemen direkt; något som innebär att du måste ringa kunder långt tillbaka i tiden.
Erfarenhet. Som sagt; du ska ringa kunder långt tillbaka i tiden och det innebär att du även ska söka efter en firma som har några år på nacken. Rutin ska inte underskattas!

En god referens väger tungt

Det sker idag fler renoveringar än vad som tidigare var fallet och detta av en naturligt orsak. Fler personer har helt enkelt råd att genomföra de projekt som tidigare kostat dem för mycket pengar. detta uteslutande tack vare rot-avdraget och där man genom detta kan dra av 30% av den totala kostnaden för arbetet med renoveringen i fråga. Detta oavsett om det hela gäller en snickare, en rörmokare, en takläggare eller en elektriker samt oberoende av vart i landet man bor. Dock så sticker Stockholm – av naturliga skäl – ut då det kommer till renoveringar och därför så fokuserar vi på den staden här. För; det är nämligen inte enbart guld och gröna skogar då man talar om rot-avdraget. Visst; att fler kunnat se sina drömmar förverkligas är naturligtvis glädjande – men för många så har drömmen i slutändan blivit en ren och skär mardröm. I stort sett alla branscher där rot-avdraget går att använda har drabbats av en farsot och denna i form av rena fuskjobb. Kort och gott – enligt enkel logik: fler har råd att renovera – efterfrågan ökar och där en ökad efterfrågan märks, där kommer också de oseriösa aktörerna att dyka upp i jakt på snabba pengar.

PROBLEMEN VISAR SIG MED TIDEN

Det är ett stort problem och vi har förmodligen enbart sett toppen av isberget ännu. Exempelvis vattenskador har en förmåga att komma först efter några år och därför kan vi säkerligen addera ytterligare fuskjobb till den redan digra listan som hittills rapporterats. Tyvärr.
Lösningen då, hur ska man undvika ett fuskjobb vid en badrumsrenovering? Ja, det finns några små knep som man som privatperson kan använda för att skilja en oseriös firma mot en skicklig sådan (sådana finns naturligtvis också och i ett större antal; de flesta är trots allt riktiga yrkesmän) . Om vi radar upp dessa knep och säger att du står inför att anlita en firma för en badrumsrenovering i din bostadsrätt i Nacka så ser de ut som följer:
Referensobjekt. Vart har företaget jobbat tidigare? Har de bilder som du kan se och har de nummer du kan ringa? En tumme upp från en tidigare kund – gärna flera stycken – väger idag tyngre än alla fina ord du kommer att höra från företaget i fråga. Ring, ring och åter ring; ju fler du orkar kontakta – desto bättre bild får du av företaget du står inför att anlita och vilken kompetens de besitter.
Priset. Kontaktar du flera företag så kommer du att se att det finns en väldigt varierande prisbild. Ett företag kan åta sig din badrumsrenovering extremt billigt, ett annat betydligt dyrare och så vidare. Vilken ska du välja? Ta en i mitten. Ett alltför lågt pris är sällan någon god idé och ett högt pris motsvarar sällan kvaliteten du får på jobbet.

Värt att tänka på gällande en relining

Som fastighetsägare så finns det alltid några mörka moln på himlen och dessa i form av projekt som kan komma att kosta mycket pengar. Det kan handla om att taket på fastigheterna behöver bytas, det kan handla om att man måste byta energibrunn- och system och det kan handla om att man måste genomföra ett stambyte. Det senare är något som sker sällan; men som dåd et väl äger rum för med sig höga kostnader och dessutom en väldigt obekväm situation för de som bor i fastigheterna i fråga.

Det som sker vid ett stambyte är följande: badrummen rivs ut (i vissa fall även kök). Rör och ledningar inuti fastighetskroppen tas ut och ersätts med nya. Badrummen byggs upp igen. Kort och gott; det handlar om ett extremt tidskrävande projekt och för en person som bor i en fastighet där ett stambyte äger rum kommer att få se följande saker inträffa:

Det kommer att vara en massa maskiner, en massa arbetare och en massa skräp, damm och smuts i lägenheten.
Dela dusch. Duschen kommer förmodligen att ställas i ett gemensamt utrymme; något som innebär att man få dela med sina grannar. Tänk camping ungefär.
En provisorisk toalett kommer att placeras i lägenheten.

Det handlar alltså om att man får acceptera att livsstilen förändras ganska rejält under en period och det många inte är medvetna om är att detta sker i onödan. För; i många fall så är ett stambyte nämligen inte det enda alternativet man har. Det går nämligen att reparera stammarna snarare än att helt ersätta dem med nya och detta ingrepp går under namnet relining.

Relining är ett bra komplement

Om vi kortfattat beskriver en relining så innebär detta att man inuti de befintliga stammarna sprutar in hårdplast som stelnar och att alla brott, läckage och skador därmed lagas. Fördelen? Ja, en relining är avsevärt mycket billigare och dessutom så slipper man hela den omfattande renoveringen av badrummet vi gått igenom. Man slipper alltså riva ut hela badrummet; en relining går att genomföra utan att väggar och golv rivs ut.

Dock: det finns några saker som man ska veta om relining och som man bör ha i åtanke innan. Vi radar upp dessa i punkter och enligt följande:

Metoden är ny. Det är ännu lite för tidigt att dra några klara slutsatser kring hur hållbar en relining är. De första genomfördes för ungefär tjugo år sedan och de håller fortfarande. Där har man en bra måttstock att luta sig mot.
Välja rätt företag. Det finns idag flertalet olika tekniker vid en relining och exempelvis så använder sig olika företag av olika typer av material. Vårt råd? Välj ett företag som har erfarenhet snarare än en nyetablerad sådan.
Det kan behövas ett stambyte. Det går inte att genomföra en relining varje gång stammarna visar tecken på att inte hålla måttet. I vissa fall krävs ett stambyte och om man har äldre, omoderna badrum i fastigheten så är det förmodligen lika bara att ta tjuren vid hornen direkt. Dessutom så fungerar inte en relining om exempelvis tätskiktet i badrummen är skadade.

Läs mer om relining här: http://www.reliningstockholm.biz.

VÄLJ RÄTT VÄRMEPUMP – GUIDE OM DE OLIKA SYSTEMEN

Genom att installera en värmepump minskar behovet att köpa in lika mycket energi för att värma upp bostaden. Därmed blir det i längden en ekonomisk investering. Vilken värmepump som passar bäst beror främst på vilket värmesystem som för tillfället värmer upp bostaden. Generellt så kan man räkna med att för varje kilowattimme som tillförs värmepumpen fås 2-3 kilowattimmar tillbaka.

Luft-Luft

En luft-luftvärmepump (går även under namnet uteluftsvärmepump) ger bäst effekt i bostäder som har direktverkande el. Systemet kopplas inte in till befintligt värmesystem utan värmen kommer ur en fristående modul som oftast monteras i trapphus eller högt upp på en vägg.

Pumpen tar värme i luften ute och för in värmen inomhus. Från början krävdes det relativt hög temperatur utomhus för att värmepumpen skulle fungera men detta har utvecklats med åren och nu kan de levererera värme ända till en utetemperatur på -15 grader. Värme kan alltså levereras nästan året runt. Men det är stor skillnad på hur mycket värme som leveraras beroende på utetemperaturen.

Luft-Vatten

En luft-vattenvärmepump passar i de bostäder som får värme genom ett vattenburet värmesystem. Pumpen tar till vara på den värme som finns i utomhusluften och leder in den till vattensystemet som därmed värms upp. Detta innebär även att det krävs en viss värme ute för att värmepumpen ska ge något resultat. Tack vare forskning och utveckling kan dessa vara verksamma ända ner till mot 15 graders utetemperatur. Det är relativt vanligt att man kopplar in elpanna eller elpatron för att komplettera värmen till vattensystemet i det fall som värmepannan inte kan leverera komplett värme.

Frånluft

En frånluftsvärmepump fungerar enbart i bostäder som har mekanisk fläktventilation sam att det finns en frånluftskanal varifrån pumpen kan ta värmen. I och med att det krävs samlade ventilationskanaler är detta främst vanligt hos nybyggda hus.

Det som sker är att värmepumpen tar vara på den värme som finns i den luft som finns i ventilationssystemet och är på väg ut från bostaden. Värmen förs sedan vidare till varmvattenberedaren eller ett vattenburet värmesystem.

Luften här ligger på ca 20 grader (inomhustemperaturen) och förändras inte över året. Till skillnad mot luft-vatten kan alltså detta system användas konstant under hela året.

Nackdelen med frånluftspump är att det finns en stark begränsning gällande hur mycket värme som kan tas från systemet.

Bergvärme

För att bergvärme ska kunna utnyttjas måste ett hål borras på mellan 80 och 200 meter. Detta gör att kostnaden för att investera bergvärme är relativt hög. Hur mycket som måste borras beror helt på var berget hittas och hur stor effekt som önskas av bergvärmen.

I berggrunden finns alltid vatten som är fyra grader varmt. Det är detta vatten som bergvärmepumpen som använder sig av. I och med att vattnet inte ändrar temperatur kan denna pump leverera värme under hela året.

Fjärrvärmepump

Fjärrvärme är det mest effektiva och ekonomiska sättet för produktion/distrubition av värme när det kommer till större mängd. Det är därmed vanligt i större bostadsområden och inne i städer. Fjärrvärmen produceras i mycket stora anläggningar och distribueras sedan ut till användarna. Detta istället för att varje användare skulle ha en egen värmepanna.

Det som främst kostar vid fjärrvärme är installation och en fast avgift. Den rörliga kostnaden är däremot mycket låg.

Fjärrvärme kan användas året runt och kan med fördel användas som ensam värmekälla i ett hus.

Ytjordvärmepump

En ytjordvärmepump passar bäst för den som har en större yta att använda sig av att lägga ut slang på. Det krävs nämligen att man kan lägga ut en slang på en yta av 400-600 kvadrameter. Slangen läggs på 6-15dm djup och tar upp värmen från jorden. För att få bäst effekt krävs det att jorden är vattenhaltiga.

Likt bergvärme tar ytjordvärmepumpen tillvara på den värme som finns i marken. Däremot sker detta på ytan och inte på djupet.

Sjövattenvärmepump

Sjövattenvärmepump har samma funktion som en ytjordvärmepump men används istället i vatten. Det krävs därmed att man bor relativt nära en sjö eller flod som inte blir frusen under vintermånaderna. Generellt rekommenderas denna värmepump främst till de med ovanligt hög energiförbrukning.

Rörmokare – Så arbetar en rörmokare eller VVS-montör

En rörmokare har ett varierat jobb som kräver stora tekniska kunskaper och kreativitet. Här går vi igenom vad som ingår i yrket, som i dag ofta benämns VVS-montör.

En rörmokare utbildar sig på gymnasieskolans VVS- och fastighetsprogram, men inriktning på VVS. Efter skolan arbetar de flesta rörmokare som lärlingar på privata företag. Efter två år får man avlägga ett prov för att bli godkänd som VVS-montör. Andra utbildningsvägar är att gå hela utbildningen som lärling, eller att gå en av de olika vuxenutbildningar som finns.

Kallas ofta VVS-montör

Rörmokare är ett gammalt, traditionellt yrke som dock har moderniserats mycket på senare år. Idag benämns rörmokaren oftast som VVS-montör och arbetsuppgifterna är mycket varierade.

Installationer och reparationer av rör och annan utrustning för värme, vatten och sanitet hör till de vanligaste uppgifterna för en modern rörmokare. Badrummet är ofta arbetsplatsen, där rörmokaren kan få i uppgift att installera toalettstolar, duschar och badkar. Andra uppdrag som hamnar på rörmokarens lott är att installera olje- och elpannor, sol- och golvvärme, varmvattenberedare, element och mycket annat. Bland materialen som en rörmokare arbetar med märks bland annat järn, koppar och plast.

En stor del av rörmokaryrket sker i privatbostäder och rör mindre installationer. Men det finns även industrirörmokare, som arbetat som en del av ett större arbetslag ute på industrier. Vanliga uppdrag på industrier kan vara att installera större rörsystem eller kylanläggningar.

Hitta rätt rörmokare

Det finns många rörmokare att välja bland, speciellt i större städer som Stockholm, Göteborg och Malmö och det gäller att hitta ett pålitligt företag med alla nödvändiga certifikat och som håller vad de lovar.

Stockholm

I vår huvudstad vill vi rekommendera denna rörmokare Stockholm – av egen erfarenhet vet vi att de utför ett gediget arbete inom alla typer av rörarbeten. Dessutom har man en snabb rörjour i Stockholm som direkt är på plats och åtgärdar akuta problem. Ett mycket bra val av rörmokare i Stockholm, helt enkelt.

Göteborg

I Sveriges andra stad tipsar vi gärna om sidan rörmokare Göteborg. Även detta är ett seriöst och kunnigt rörföretag som alltid levererar en service av högsta klass. Man har etablerat sig i Göteborg och utöver att vara rörmokare erbjuder man även eltjänster och renoveringar av olika slag, till exempel badrumsrenoveringar.

Ofta egenföretagare

Rörmokare är ofta egna företagare, som åker runt i firmabilen och hjälper privatpersoner att få ordning på rören i badrum och kök. Andra VVS-montörer arbetar som anställda i en installationsfirma, på en industri eller på ett fastighetsbolag. På sjukhus, där det är extremt viktigt att alla installationer fungerar dygnet runt, finns det också ett stort behov rörmokarens tjänster.

Kreativitet är en av de viktigaste egenskaperna för en rörmokare, då det ofta dyker upp oväntade problem som måste lösas på arbetsplatsen. I dag krävs det inte bara ett stort hantverkskunnande, utan även betydande tekniska kunskaper, då allt fler installationer är datoriserade. Värme – och kylanläggningar som installerats på senare år är nästan alltid datorstyrda. Som rörmokare måste man även ha gedigna kunskaper när det gäller att läsa ritningar och att förstå andra tekniska beskrivningar.

Speciellt när det gäller service och underhåll är de tekniska kunskaperna viktiga, då anläggningar blivit allt mer avancerade på senare år. En rörmokare med inriktning på service arbetar ofta på egen hand och åker ut i servicebilen med de reservdelar och verktyg som behövs för uppdraget.
Ute på industrianläggningar och byggarbetsplatser är rörmokaren ofta en del i ett större arbetslag, där man kan samarbeta med kollegor inom yrket, men även andra hantverkare, som snickare eller murare.

Varmvattenberedare – Viktigt att tänka på innan köpet

Elkostnad, storlek, modell. En hel del val måste göras innan köp av en varmvattenberedare. Här går vi igenom vad som är viktigast att tänka på.

I dag är det en självklarhet att ha varmvatten i hemmet för dusch, bad och kök. Men en varmvattenberedare drar mycket energi och är därför en stor kostnad för hushållet. En ny varmvattenberedare är dock dyr i inköp, så det kanske inte alltid lönar sig att införskaffa en, även om den är mer energisnål än den man hade tidigare.

Först och främst: för att installera en varmvattenberedare bör man anlita en certifierad VVS-montör eller elektriker, det är inget för lekmannen.

Inte nödvändigt för alla

För de första är det inte alla hushåll som har behov av en varmvattenberedare, det finns en hel del uppvärmningssystem där det också ingår varmvatten i kranarna. I en villa som är uppvärmd med vedeldning kan en varmvattenberedare vara bekväm att ha inte minst på sommaren, när resten av huset inte behöver uppvärmning.

En traditionell varmvattenberedare består av en elpatron eller värmeväxlare och en ackumulatortank. Patronen gör att vattnet är varmt hela tiden. Har man hårt vatten med hög kalkhalt kan det vara bra att ha en modell med sköldar runt om beredaren, som värms upp av elpatronen och i sin tur värmer upp vattnet. Detta hindrar kalkbeläggningen från att förstöra varmvattenberedaren.

Storleken på varmvattenberedare bör man också tänka över noga. En stor modell drar mycket energi, men varmvattnet räcker också långt. Se faktarutan nedan för vilka storlekar som behövs för olika behov.

Vilket material ska man välja till varmvattenberedaren insida? Vattnet avgör. Har vattnet lågt pH-värde är rostfritt eller emalj att föredra. Koppar är bäst för höga pH-värden.

Flera olika former

Utseendet på varmvattenberedaren avgör helt av vilka utrymmen som finns i ditt hus. Ska man ha den i badrummet eller köket så lär det fungera bäst med en hängande modell, men har man större utrymmen i källaren eller ett förråd så kan man skaffa sig en stående eller liggande modell. Tänk på att mäta utrymmen innan du investerar i en varmvattenberedare. Annars kan du få problem!

Akta dig för att spara energi genom att hålla lägre temperatur i varmvattenberedaren. Risken med lägre temperatur är att bakterier kan frodas i vattnet, vilket kan leda till sjukdomar som legionärssjukan. Om du håller minst 60 grader i varmvattenberedaren slipper du oroa dig för bakterier. Ett tips är att i stället satsa på en välisolerad och energisnål beredare istället, för att spara pengar på elen.

FAKTA

Storlekar på varmvattenberedare för olika behov

60 liter – räcker för sommarhuset, du kan också ta korta duschar.
200 liter – räcker för ett hushåll med fyra personer, och ett bad eller två kan det räcka till.
300 liter – behövs om bubbelbad och andra mer avancerade bekvämligheter finns i huset.

Laga kranen – så stopar du kostsamt vattendroppande

Står vattenkranen och droppar? Här får du veta vad du kan spara på att fixa den och hur du går till väga.

Det kan verkligen vara värt att fixa kranen som står och droppar i köket eller i badrummet. Inte bara för nattsömnen, utan kanske främst för ekonomins skull. Man kan faktiskt spara ansenliga summor på att göra ett ”droppstopp”.

Enligt en uträkning som vattenfall gjort slösar en droppande kran bort cirka en liter i vatten i timmen. Det betyder att om kranen står och droppar i ett helt år så rinner 9 000 liter vatten ut i vasken. Det motsvarar en vattenkostnad på 130 kronor, plus 440 kronor i uppvärmning om det droppar varmvatten. Men bara vid lite större dropp så blir kostnaden betydligt större. En stråle kan vara tunn som en tändsticka, står kranen och rinner i ett år så rinner det bort 100 liter vatten per dygn, vilket ger en kostnad på 18 000 kronor för hela året. En läckande vattenkran med större stråle kan göra av med så mycket som 800 liter vatten per dygn.

Så det är värt det att stoppa droppet. Anledningen till att en kran läcker är antingen att den håller på att kalka igen, eller så är en helt enkelt sliten. Det kan också bero på en kombination av båda anledningarna.

Rengör från kalk

Innan du börjar kan det vara bra att rengöra ventilsätet i kranen så att det är utan kalkavlagringar. Smörj helst också in ventilen med ett tunt skikt vaselin, då glider mekanismen lättare.
Många av dagens kranar har en komplett insats eller patron i stället för traditionella packningar. Detta gör det enklare att byta kranens innanmäte. En kort tripp till bygghandeln är allt som behövs, men vill man vara riktigt säker på att jobbet blir perfekt utfört så bör man kontakta en rörmokare/VVS-montör.

Du börjar reparationen med att stänga av vattnet. Lyft sedan handtaget och lossa den lilla skruven som håller fast kranens ovandel. Det kan eventuellt finnas en skruv till. Om skruven har kalkat fast så kan man fukta med lite ättika och vänta på att kalken löses upp. Därefter tar du bort den gamla insatsen och sätter den nya på plats. Kontrollera först att ingångshålen i botten passar hålen i kranen. Det är bra att smörja skruvarna lite grann, då lossnar det lättare om du senare vill ta ut dem igen. Därefter lägger du skyddskåpan på plats och justerar handtaget med ovandelen på kranen. Sedan är det bara att dra fast den lilla skruven som fungerar som lås för ovandelen.

Klart. Ett enkelt sätt att spara hundratals kronor om året.