Passa på byta rör under sommaren

När det är sommar och torrt ute i jord och mark är det den bästa tiden att utföra alla slags reparationer och renoveringar i ens hem. Det är sällan vi behöver stora vattenmängder just under sommarmånaderna. Vill man svalka sig eller bli ren är det bara att hoppa in närmaste sjö. Man är rörligare och vistas mer utomhus. Då är det ett ypperligt tillfälle att byta rör. Men innan man gör det bör man inspektera dem.

Så går en inspektion till

En del VVS-företag som kommer och besiktigar ett hushåll, kontrollerar de allt som rör boendet, och viktar det mot den ekonomi som man har. Det för att kunna upptäcka eventuella problem innan de uppkommer och ger stora skador med åtföljande kostnader. Då är det lättare att korrigera något som kan ge skador än reparera befintliga. Dessutom brukar de flesta gilla att någon påpekar vad som kan bli fel. En professionell rörmokare bör sedan kontrollera alla vattenanslutningar, alla rör, kranar och avlopp. Har man ett läckande element, eldar man ju för kråkorna, har man en rinnande toastol, är det ett otroligt slöseri med vatten, liksom otäta brunnar. Gör man regelbundna inspektioner kan man på ett helt annat sätt förebygga problem än att släcka härdar då och då.

Så går en reparation till

Skulle man mot förmodan få någon fukt-eller vattenskada är det egentligen det enda man kan göra, är att bryta upp allt det som har skadats; allt golvmaterial, väggmaterial och låta det torka ut ordentligt. Först efter det kan man sedan lägga nya rör, nytt golv och nya väggar. Därför är det bra om man anlitar en VVS-firma som också kan arbeta med hantverk och lägga golv, måla och kakla. Det finns torkare som ser till att torkningen av utrymmet som har skadats torkar snabbt, och inte drar ut på tiden.

Anlita en behörig VVS-firma

Det är viktigt att anlita en behörig VVS-firma och endast be en utbildad och certifierad rörmokare som kan arbetet att inspektera och besiktiga det egna hemmet. Annars kan man ju lika gärna låta bli att besiktiga bostaden. Bor man i Stockholm har man tusentals rörmokare att välja mellan. Då kan det vara svårt att välja någon bland alla dem. Börja med att googla rörmokare Kungsholmen, om det är just där du behöver en rörmokare. Annars skriver du in den ort där du behöver en VVS-firma i Googles sökfält. Sedan tar du kontakt med några och jämför offerter. Kom ihåg att du har möjlighet till ROT-avdrag, med en tredjedel av kostnaderna. När du fått offerter bör du även be om referenser. Du vill ju ha resonabla rörmokare, eller hur? Och pålitliga, trevliga och kunniga. Läs mer på rörmokarekungsholmen.nu.

Dags för ett miljövänligt värmesystem till vintern?

Ska du byta värmepanna? Har du tittat på olika alternativ, men inte kunnat bestämma dig? Då kan vi rekommendera att du bestämmer dig för en värmekälla som är så miljövänlig som det bara går. När man tittar på miljövänliga värmekällor finns det tyvärr inget alternativ som man enkelt kan peka ut som det bästa och mest miljövänliga alternativet. Allt måste vägas in i ett hus och vad som passar just det huset bäst. Däremot kan man peka på några generella regler som kan vara bra för alla att tänka på. Vi listar dem här.

Skippa värme med olja

Det du kan tänka på oavsett vilket sorts hus du ska värma upp under vintern är alla sorts värmepannor som eldas med olja. Dem kan du rata direkt. Vill du ha en miljövänlig värmekälla till ditt hus ska du inte installera en sådan värmepanna. Det är direkt inget att rekommendera. Har du en gammal oljepanna kan du relativt enkelt bygga om den till för att fungera med bergvärme. Det är inte kostnadseffektivt att fortsätta värma ditt hus med oljepanna. Det är dyrt och inte så miljövänligt. Så ska du byta värmekälla, välj då bort värmepanna med olja.

går det att borra efter bergvärme?

För att ta reda på om du kan installera bergvärme som källa för uppvärmning av ditt hus, bör du göra en geoteknisk analys av din tomt. På många ställen kan man borra efter bergvärme, trots att man inte har något uppenbart berg i närheten. Det är därför man bör göra en undersökning om det går att borra efter värme ändå. Bergvärme har en hög initial kostnad; det kostar att borra efter värme, och sedan installera en värmepump som tar vara på värmen från berget. Men när väl systemet är installerat, har du gratis värme för flera år framåt, och behöver i princip inte föra så mycket mer än underhåla systemet som du har.

Varför inte skaffa värmepump?

Värmepumpar anses som en miljövänlig värmekälla. Det eftersom den använder lagrad energi från solen, vattnet eller luften och omvandlar den till värme för ditt hus. Det som är positivt med miljövänlig värme är den att den både är miljövänlig och lämnar få avtryck på jorden, men samtidigt är den ekonomiskt skonsam mot den egna plånboken. Så är det med både bergvärme och värme som kommer ur solenergin. Även om båda systemen har hög initial kostnad, har du sedan tillgång till energin som inte kostar dig något när väl allt sitter på plats. Så varför inte skaffa värmepump?

Renovera badrum och spara energi

Funderar du på att renovera badrummet? Att renovera badrum och installera ny inredning kan göra att du sparar på de resurser som kräver energiåtgång. Det finns en hel del sådana produkter som hjälper dig att varken slösa på vatten eller på värme. På samma sätt som köp av nya vitvaror kan få ner kostnaderna för att kyla ner kyl och frys, eller diska disken eller tvätta smutstvätten kan ny inredning i badrum sänka kostnaderna.

munstycke i duschen som sparar vatten

Det finns några olika varianter som hjälper dig att inte slösa med vattnet när du duschar, och i stället ser till att vattnet sprids mer effektivt i duschen.

Handdukstork med timer

Du kan sätta på en timer på handdukstorkaren, så slipper du slösa el till uppvärmningen i onödan. En kvart med värme räcker för att handdukarna ska torka.

Golvvärme endast när du använder badrummet

Du kan numera bestämma när på dygnet som golvvärmen ska på. Varför inte ställa in den på morgnar och kvällar när det är störst chans att du använder badrummet. Andra tider är det bara slöseri på värmen.

Spola toaletten med mindre vatten

Här finns det olika lösningar på toaletterna som ger mindre mängd vatten när du spolar. Du kan halvera mängden vatten med de senaste toaletterna.

Timglas i duschen

Du kan köpa ett mini timglas som har sugkopp och ställa den i duschen så snart du duschar. Duscha bara under tiden som den rinner. Tävla med dig själv om kortare och kortare tid i duschen.

Återanvänd badrumsinredning som sparar energi

När det är dags att renovera badrum, varför inte göra det med så låg inverkan på miljön som du bara kan? Att välja inredning som någon annan har ratat är ett alldeles utmärkt sätt att handla miljövänligt. Vissa saker vill man kanske inte ha av någon annan, men när det kommer till porslin är det sådant som inte ger några bestående avtryck vem som än använder det. Sådant kan du gott och väl återanvända, i stället för att köpa nytt som verkligen kräver enorma resurser att tillverka. Dessutom blir de flesta bara glada av att någon kommer och hämtar. Det enda som kan vara svårt är att hitta den som vill bli av med sin badrumsinredning.

Anlita en professionell VVS-montör

Bor du i Stockholm har du mer än 1.500 rörmokare att välja på till din badrumsrenovering. Anlita någon som

  1. Ger kostnadsfri offert
  2. Har mer än utmärkta referenser
  3. Har ansvarsförsäkring
  4. Har relevanta certifieringar
  5. Ger nöjd-kund-garanti

Läs mer om hur du kan välja en rörmokare i Stockholm på: http://www.rörex.se.

Frågor och svar om badrumsrenovering

Vad kostar en badrumsrenovering?

Man brukar räkna på mellan 1.500-5.000 kronor per kvadratmeter när det kommer till badrumsrenovering. Priset beror på vilken nivå på kvaliteten du väljer när det kommer till byggmaterial. Det finns ju exklusiva kakel och klinker som du kan använda. Väljer du ett material i standardnivå kan du räkna med cirka 2.000 kronor per kvadratmeter. Har du ett 20 kvadratmeter stort badrum blir det alltså 2.000 x 20 = 40.000 kronor och då har vi ännu inte räknat med arbetskostnaden. Även här beror priset på arbetskostnaden vilket företag du väljer som ska genomföra badrumsinredningen. I storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö är priset för arbetskostnaden högre än på andra ställen i Sverige. Vi räknar med att priset blir mellan 1.500-2.500 kronor per kvadratmeter. Och detta är efter att hantverkaren har dragit av ROT-avdraget som är ett statligt bidrag för att vi ska kunna renovera våra hus billigare. Får du arbetskostnaden till 1.500 kronor för 20 kvadratmeter blir det 1.500 x 20 = 30.000. Tillsammans med materialkostnaderna blir det 40.000 + 30.000 = 70.000 kronor för en badrumsrenovering av ett badrum som är 20 kvadratmeter stort. Du har du helt nya material från golv till tak. Inte illa, eller hur?

Vad ska man titta på när man anlitar en hantverkare?

Bland det viktigaste när man anlitar en hantverkare är att det är någon som kan bygga våtutrymmen. Som bekant används mycket vatten i badrum. Då gäller det att en VVS-montör har lagt badrumsgolvet på så sätt att vattnet rinner ner i golvbrunnen och inte tvärtom. Det gäller att samma hantverkare har byggt väggarna i duschen och badkaret så att inte väggen blir våt och får förödande fuktskador. I så fall måste allting rivas upp och göras om. Och det vill man inte. Dessutom; vem ska betala för det? Hantverkaren? Därför bör du anlita någon som:

  1. Har rätt behörighet och har rätt utbildning och vet hur man gör.
  2. Välj någon som har egen försäkring och har sitt arbete försäkrat. Som i fallet med en hantverkare som inte vet hur man bygger våtutrymmen, då gäller det att det finns en försäkring som löses ut om någon gör bort sig och bygger fel.
  3. Välj en hantverkare som får göra ROT-avdrag. Det är viktigt att välja en pålitlig hantverkare som betalar in alla skatter som de ska. Bara då kan du dra av för arbetskostnaden i ROT-avdraget.
  4. Var hittar man en certifierad och kompetent renoveringsfirma till sin badrumsrenovering i Stockholm?
  5. Börja med att googla badrumsrenovering Stockholm om det är där du bor, vill säga. Annars skriver du in din ort i sökfältet.
  6. Be om offert och referenser. Du ska aldrig ta in någon som du känner dig osäker på till vilket pris de tänker renovera hemma hos dig. Har du en offert och avtal, då kan de plötsligt inte kräva någon annan summa än den som ni har kommit överens om.
  7. I avtalet ska det klart och tydligt stå hur länge det kan ta (det kan skilja en eller två dagar, men inte en eller två månader, eller år).

Så kan du göra om du är missnöjd med din VVS-montör

Konsumenträtten är relativt starka i Sverige. Statsvetare och förståsigpåare, pratar om Sverige som ett ”starkt” samhälle. Det har inte med militär styrka att göra, eller att staten är diktatorisk eller dylkt, däremot menas att medborgarna i ett ”starkt” samhälle känner till och ofta utnyttjar den medborgerliga rätt som de har. Dessutom innebär det också att många – till och med de flesta – är engagerade i ideella eller i fackliga organisationer. Att det finns många ideella och fackliga organisationer skapar ”starka” medborgare, det skapar engagemang och krav på arbetsgivare och myndigheter som stärker medborgarnas rättigheter. Det skapar starka individer som inte är rädda för att beslut fattas över deras huvuden eller att de skulle sakna möjlighet att påverka sin framtid och sin situation. På så sätt finns det även som konsument en hel del rättigheter som du kan utöva ifall du känner dig missnöjd med din badrumsrenovering.

1. Ta kontakt och klaga direkt hos företaget

Det först man ska göra är att direkt och så fort som möjligt ta kontakt med det företag som har renoverat och påpeka vad som är fel direkt till dem. Säg vad det är som du är missnöjd med! Ni kanske har skrivit in i ert avtal hur renoveringen ska gå till eller vilka materialval, och omfattning på renoveringen? Här kan företaget komma ut och rätta till felet så att du blir nöjd. Det är det vanligaste. Om de inte gör det finns det möjlighet för dig att kunna dra av på fakturan. Är det så att du har fått ett löfte om att kunna göra det, måste du dokumentera det, skriftligen, helst, så att ni undanröjer alla risker för missförstånd. Om inte det fungerar, och företaget inte svarar som du önskar, eller kommer ut och rättar till det som du är missnöjd med, eller drar av på fakturan kan du gå vidare till nästa instans..

2. Ta kontakt med en konsumentorganisation eller ombudsman i din kommun

Ta kontakt ,med konsumentombudsmannen i din kommun, eller någon sådan på statlig nivå. Ofta kan de ringa och utöva påtryckningar eller råda dig till vad du kan och bör göra om du är missnöjd. Om det fortfarande inte hjälper kan du gå till nästa instans.

3. Ta kontakt med advokat som driver ditt fall i domstol

Du kan ta kontakt med en advokat som driver ditt fall i en civil domstol. Här gäller det att du har dokumenterat allt viktigt, all kommunikation, alla bestämmelser alla saker som ni kommit överens om och föra fram det som bevis. I detta skede kan du gott och väl ta kontakt med ett mediebolag och berätta på vilket sätt du är missnöjd, Plus är ett program på Sveriges television som tar upp horribla renoveringar som är undermåliga till exempel. Det brukar tya skruv så företaget exponeras mot allmänheten och företagen vill inte få dålig publicitet.

Eller så kan man anlita en bra och vettig VVS-företag som sätter sin ära och plikt i att göra ett bra arbete. Bor man i Stockholmtrakten finns det minst 1.500 rörmokare att välja mellan. Det kan vara svårt att sålla agnarna från vetet, så hur hittar man en pålitlig rörmokare i, till exempel Nynäshamn. Känner man ingen på rak arm, kan man googla rörmokare Nynäshamn och efter det välja någon av dem som man får upp i Google. Vill du läsa om en som både har rätta certifikat, goda referenser och vettiga offerter, läs mer på: http://www.rörmokarenynäshamn.nu.

Så fungerar OVK – obligatorisk ventilationskontroll

Ända sedan 1991, då dåvarande regeringen beslöt att särskilda certifierade besiktningsmän skulle kontrollera så att ventilationen fungerar precis om det är tänkt, har det kommit till folks hem gubbar (tjänstemän) som har tittat på ventiler och fläktar med papper och pennor i hösta hugg. De har som uppgift att för kommunens räkning kontrollera att ventilerna för förskolor, skolor, sjukhus och likande sådana byggnader har en tillräckligt bra ventilering. Det är nämligen viktigt att de små skoleleverna får i sig tillräckligt med syre inomhus. Om inte blir det svårt för dem att koncentrera sig och fokusera på det som händer och sker i skolan. Det ska ske vart tredje år, oavsett vad dagisen, skolorna och andra byggnader där människor vistas hela dagarna. Även flerfamiljshus, kontor, personalrum och industrier ska kontrolleras vart tredje år om de har fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda och fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda med värmeåtervinning.

Detta syftar har kontrollerna av ventilerna

Då kontrollerar gubbarna att inga förorening sprids i byggnaden via ventilerna och att för dem som vill förstå hur ventilerna fungerar ska det finnas instruktioner som är lättillgängliga. Och att ventilerna fungerar som de är tänkta att göra. När de har gjort kontrollen ska intyget sättas upp på väl synlig plats i byggnaden. Sedan ska de eventuell fel som har upptäckts åtgärdas genast eller så fort som möjligt. Det är fastighetsägarens ansvar. Medan det är kommunens ansvar att se till att kontrollerna genomförs. OM inte felen och bristerna åtgärdas kommer tjänstemännen tillbaka och genomför kontroller på nytt, händer inget då tvingar kommunen fastighetsägaren att åtgärda felet eller bristen.

stat och kommuner anlitar privata företag

När det kommer till att utföra dessa kontroller kan kommunerna anlita privata företag. När det kommer till alla sådana val av företag som ska utföra den verksamhet som staten, kommuner och landsting ska utföra, regleras det via lagen om offentliga upphandlingar, vilket innebär att de är tvungna att alltid utannonsera vad för slags arbete som avses, tid för uppdraget och omfattning. Efter det ska alla företag som berörs av den typen av tjänster kunna söka uppdraget och tävla med varandra om att få det attraktiva uppdraget. Principen brukar vara den att man väljer den som är billigast, eftersom det handlar om skattebetalarnas pengar. Men billigast är sällan bäst. Vissa företag tänker på det märkliga omkullkastande logiken att om företaget tar så lite betalt får även uppdragsgivaren ungefär ”det de betalar för”, vilket innebär att de knappt får tjänsten utförd, vilket ju är nonsens. Det är ju inte därför ett företag vinner upphandlingen; för att knappt utföra den, utan för att utföra den på bästa sätt. Därför är det bättre att välja den som i stället ger mest för pengarna. Läs mer här om ett företag som utför OVK besiktningar i Stockholm.

Viktigt när man väljer VVS-montör till sitt bygge

När det kommer till reparationer som har med våtutrymme att göra är det viktigt att välja en hantverkare som är väl införstådd med rådande branschregler och hur man följer de normer som branschen själv har satt upp. En del kan frestas av att anlita den billigaste tänkbara hantverkaren, men det avråder vi från. Det är inte billigt i längden att anlita en hantverkare som du inte vet om följer branschens egna regler för hur våtutrymmen ska byggas och hanteras. Därför tar vi upp några av de viktigaste kriterier som du bör tänka på när du väljer någon som antingen drar nya rör, eller som ska reparera skadade rör i badrummet.

1. Anlita ett certifierat företag

Du kan enkelt välja ett företag som är certifierade inom branschens alla regler. Det innebär att de har genomgått svensk utbildning som rörmokare och har arbetat som lärling inom området. Det kan vara allt från vattenförsörjning, avlopp, tryckluft, gaser.

2. Välj en kreditvärdig hantverkare

Det är viktigt att välja en hantverkare som inte är konkursmässig. För dig som kund är det inte roligt att anlita någon som finns idag men som är borta i morgon. Då kan det innebära mer jobb för dig att börja om från början och leta efter en hantverkare som kan fortsätta det som den förra hantverkaren påbörjade men som inte är färdig. Då kan det vara bäst att anlita någon som du säkert vet finns kvar och kan slutföra arbetet.

3. Anlita någon med lång erfarenhet

Alla rör och lösningar för rördragningar är olika. Då kan det vara bäst att anlita någon som är erfaren och inte blir ställd om saker och ting är annorlunda än hur den personen brukar arbeta.

4. få garantier och service på produkterna

Få du garanti på de rör som hantverkaren drar åt dig, vet du att det är någon som du kan lita på. Får du garanti på arbetet innebär det att han eller hon tar ett ansvar för att rören fungerar som de ska. Skulle någon hända rören under garantitiden kommer du att få all tänkbar service.

5. Anlita någon som tar ett helhetsansvar

Att få en hantverkare som tar ett helhetsansvar är bra för dig som kund. I synnerhet om det handlar om ett arbete som innebär en renovering för hela badrummet, exempelvis. Får du en hantverkare som tar ett totalansvar, får du någon som gör arbetet och du behöver inte tänka på det, utan kan luta dig tillbaka och invänta slutresultatet. I annat fall behöver du tänka ut när nästa hantverkare ska komma och hålla i ett tidsschema och se till att de kommer i tid.

Sällan vattenläckor håller sig till kontorstider

En olycka händer så lätt. Fast, har de som byggt huset anlitat en bra VVS-montör bör inte vattenolyckor hända (särskilt ofta). Är man osäker på hur bra rören är i det hus som man flyttar in i, kan man be en kontrollant att inspektera rören i huset. Ber man ett företag att göra en besiktning i ett hus, som man är intresserad av att till exempel köpa, eller om man nyss har köpt ett hus, eller lägenhet, kan man be ett företag att kontrollera rören i huset. Då går företaget in med en kamera så att de kan se inuti rören. Då kan du på förhand förebygga en kommande vattenläcka. Rör kan lätt rosta, framför allt om det är ett tag sedan man gjorde till exempel ett stambyte i huset.

Låt en professionell rörmokare byta rören

Att byta ut rören är ett stort arbete, och det är viktigt att ett professionellt företag gör det. Då kan de ge dig först en offert så att du inte får en obehaglig överraskning när arbetet är utfört. Märker du att du bör byta ut rören kan du be om offerter från flera olika företag. Det, och referenser. På det sättet är det lättare för dig att välja ut det företag som du tycker verkar bäst. Fråga om de gör kostnadsfria besiktningar hemma hos dig. Ofta måste de nämligen göra det för att kunna uppskatta hur stort arbete de bör göra hemma hos dig.

Det är viktigt med referenser

Är det ett ganska nytt företag, kan de ha svårt att ge referenser. Alla övriga bör kunna ge dig referenser. Kan de inte det och har jobbat ett tag, bör du dra åt dig öronen, så att säga. Alla bra företag och seriösa sådana, bör kunna ge bra referenser på sitt jobb. Om inte kan de ha fuskat med jobbet. När det kommer till rörsystem och installationer, är det väldigt viktigt med noggranna hantverkare. Man vill ju inte att de ska behöva göra om jobbet.

Tillgänglighet är viktigt

Välj ett företag som är tillgängligt. Det är inte särskilt roligt att anlita hantverkare som sedan är som bortblåsta när du vill ha tag i dem. De kan ju arbeta med något viktigt just när du ringer, men de bör kunna ringa upp senare när de får tid över. Har de för många nya kunder, kan de vara stressade och börja fuska, vilket du inte vill ha. Ingen vill ha fuskjobbare hemma hos sig när det kommer till vatten och avlopp.

En rörinspektion är avgörande för lägre kostnader

Fel och brister brukar ofta kunna upptäckas med blotta ögat. Som husägare så kan man därför spara ganska mycket pengar på att inspektera skicket som huset man bor i. Det kan handla om att årligen se vilket skick taket håller, det kan handla om att man ser till fasaden och det kan handla om att man ser över andra saker såsom exempelvis vitvaror.

Det gör att man på ett bättre sätt kan planera framtida ingrepp. Vet du att taket har vissa skador så kan du dels lägga undan pengar och dels så kan du – i god tid – ta in offerter från takläggare samt undersöka priserna för material. Mer akuta jobb kostar mer pengar och det gör inspektioner samt planering kring åtgärder väldigt nödvändiga.

“Vi tar rör och ledningarna för givna. Då de väl går sönder så kostar det mycket pengar att korrigera problemen. Genom en rörinspektion så kan man upptäcka brister och agera på ett tidigt stadie; något som sparar mycket pengar”

Men, vad gör man med det som inte syns för ögat? Där måste man anlita extern hjälp och vi ska titta närmare på ett väldigt bortglömt område gällande detta – nämligen de rör och ledningar som löper längs insidan av huskroppen. Bor du i ett hus i Stockholm så tar du förmodligen – som de flesta andra – dina rör och ledningar för givna. Man spolar vatten, man duschar, man går på toaletten, man borstar tänderna och så vidare – vattnet försvinner och mer än då är det inte med den saken.

Faktum är dock att dessa rör och ledningar har en begränsad livslängd – och att du i god tid kan upptäcka skador och planera åtgärder på samma sätt som vid resten av huset. Något som sker genom en rörinspektion där du anlitar ett företag i Stockholm som specialiserat sig på tjänsten.

Så fungerar en rörinspektion i Stockholm

Det som sker vid en rörinspektion är att företaget du anlitar använder sig av modern och sofistikerad utrustning för att kontrollera alla områden och delar av stammarna i ditt hus. Genom att sticka in slangar som har kameror fästa i ena änden så kan man – via en uppkopplad dator – följa händelseförloppet i realtid. Du som kund kan antingen sitta med och följa arbetet eller också så litar du på den lista du får efter att denna rörinspektion är utförd. En lista som klart och tydligt visar på vilka eventuella fel som finns.

Vad som därefter bör göras är upp till dig – företaget kommer, om du vill, att rekommendera dig vissa åtgärder. Men, till syvende och sist så är det ditt eget beslut. Du betalar för tjänsten rörinspektion och ingenting mer. Vad kan man då upptäcka vid en rörinspektion och vilka är de vanliga åtgärderna? Följande saker brukar vara vanligt förekommande:

Stopp i avlopp: Om du har regelbundna stopp i avloppet så brukar en rörinspektion ofta visa på att någonting fastnat rören. Inte sällan då handlar det – faktiskt – om ett djur som villat sig in och som dött där. Åtgärden här blir ofta en högtrycksspolning där man, med hårt tryck och hett vatten, spolar rent rören från det som fastnat och orsakat stoppet.

Sprickor och slitage: Upptäcker man att rören börjat spricka så är en tidig aktion av värde sett till att konsekvenserna kan bli fruktansvärda. Går röret/ledningen sönder “på riktigt” så kan stora vattenskador komma som en följd. Vanligaste åtgärderna här är att man antingen byter ut stammarna eller att man – med hjälp av hårdplast – reparerar de befintliga från insidan – något som kallas för en relining.

OVK-besiktning

OVK står för obligatorisk ventilationskontroll. Det är som namnet antyder en besiktning av ventilationen i en byggnad med syftet att säkerställa ett gott inomhusklimat. Regelbunden OVK har varit obligatoriskt i Sverige sedan 1991.

OVK utförs alltid vid ett nybygge eller då ett nytt ventilationssystem har installerats. Regeln är sedan att skolor, sjukhus och andra offentliga miljöer ska besiktigas vart tredje år, likaså flerfamiljshus och kontor där det finns fläktventilation för både från- och tilluft.

Certifikat obligatoriskt

För att genomföra en OVK-besiktning behöver kontrollanten vara certifierad. Det finns två typer av certifikat, normal (N) och kvalificerad (K). Kontrollant med N-certifikat får göra besiktningar i fastigheter med självdrag och mekanisk frånluftsventilation, en kontrollant med K-certifikat får utföra OVK i alla byggnader.

Hur ofta?

I byggnader med självdragsventilation eller frånluftsventilation med värmeåtervinning görs en OVK-besiktning istället vart sjätte år. I byggnader med högst två våningar där man har mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning eller mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning finns inget krav på OVK förutom en grundbesiktning innan systemet tas i bruk.

Hur går det till?

Vid en OVK-besiktning för kontrollanten protokoll där han noterar eventuella brister i ventilationssystemet. Detta protokoll lämnas sedan till byggnadens ägare, fastighetsförvaltaren eller bostadsrättsföreningens representant. Ett exemplar skickas också till kommunens byggnadsnämnd. Kontrollanten utfärdar också ett intyg med datum för när kontrollen genomfördes. Detta intyg måste sitta väl synligt i byggnaden, föredragsvis i entrén eller trapphuset. Om brister i ventilationssystemet påtalats efter besiktning har den som är ansvarig för fastigheten oftast sex månader på sig att åtgärda dem, om bristerna inte är av allvarlig art. Om han underlåter att åtgärda bristerna kan kommunen tvinga honom med hot om vite.

När man gör en OVK-besiktning tittar man på hur ventilationssystemet fungerar i relation till vilka byggregler som gällde när det installerades. Man ställer alltså inte samma krav på ett äldre ventilationssystem som på ett nyare. Dock kan kontrollanten rekommendera bättre lösningar för ventilationen om han anser att systemet inte fungerar tillfredsställande.

Eget ansvar

OVK-besiktningen är reglerad i plan- och bygglagen samt Boverkets miljömål ”God bebyggd miljö”. Det är alltså varje fastighetsägares ansvar att se till att OVK blir genomförd regelbundet. En fastighets ägare eller bostadsrättsförening som vill ha OVK utförd vänder sig till en firma med K-certifierade kontrollanter. En certifierad firma kan även erbjuda kombinerade besiktnings- och serviceavtal med fastighetsägare eller bostadsrättsföreningar. De ser då till att hålla efter ventilationssystemet genom rengöring och tätare kontroller, viket gör att ventilationssystemet fungerar bättre och får en längre livslängd.

Verkar ej förbättrande

Det är också viktigt att poängtera att en OVK-besiktning inte förbättrar ventilationen. Det är enbart en okulär kontroll vars syfte är att kontrollera att ventilationssystemet fungerar tillfredsställande utifrån sina förutsättningar, och att inomhusmiljön är godkänd enligt boverkets och miljölagens riktlinjer. Vill man ha bättre ventilation i en byggnad bör man installera ett bättre ventilationssystem. Även här kan en certifierad firma hjälpa till med rekommendationer.

Läs mer på http://www.ovkbesiktning.nu/.